Inköp Vardia

Idag ökade jag i Vardia. Köpet gjordes på bekostnad av äldreboende-REITs i Kanada, som jag tidigare var inne på. Jag tyckte helt enkelt inte att värderingen kändes helt rätt i REIT:sen (se tidigare inlägg). Investeringarna är dock av olika karaktär. REIT:en var tänkt att ge mig en grund i portföljen med riktigt bra direktavkastning. I Vardia hoppas jag istället på en betydande värdejustering (uppåt) på ett par års sikt. Framtiden får utvisa om detta var ett klokt beslut.
Dock kan det komma att bli fler investeringar framöver. Kanske tilt:ar intresset då över mot direktavkastning istället för framtida expansion/tillväxt/värdejustering. Vi får se.

Brorsan

Äldreboende-REITs

Har efter senaste inlägget gjort lite efterforskningar kring de möjliga REITs som finns att tillgång inom den kanadensiska äldreboende-branschen. Jag var lockad att följa Gustavs exempel in i Northwest Healthcare Properties REIT. Efter lite analys är jag inte lika lockad längre. Anledningarna i korthet är
* Negativ tillväxt
* Minskad vinst
* Alarmerande hög payout-ratio (97%)

Frågan är om utdelningstaken (för närvarande 0,8 CAD per år/aktie) är uthållig. Jag gissar att det är detta som marknaden tvivlar på för tillfället. Och jag med.

Det som fortfarande talar för är en långsiktig positiv trend för branschen, med en åldrande befolkning. Man har också förbättrat kostnadsläget i bolaget där nyligen förnyade lån får en lägre ränta än tidigare. Snitträntan har gått ned och kommer gissningsvis framöver även att gå ned.

Aktien ger en väldigt fin direktavkastning och så länge marknaden fortsätter att nedvärdera den så blir det än mer intressant. Jag inväntar dock något ytterligare. Dryga 8% direktavkastning är strålande, men inte på bekostnad av bolagsvärderingen! Den vill jag åtminstone ska vara stabil. Kanske ser jag köpläge i ännu lägre kurs eller information om decemberutdelning.

Man kan iallafall konstatera att det finns intresse för branschen då Health care REIT under innevarande november avser slutföra uppköpet av . Case:t HealthLease Properties ser faktiskt jämförbart ut (storlek, skuldästtning mm) med Nortwest. Dock betydligt lägre Payout-ratio (78%) och därmed mer uthållig i mina ögon. Jag vet dock inte vad som kommer hända med HealthLease aktier, avnoteras de helt i och med detta? Någon som vet?

Brorsan

Portföljfördelning och möjligt köp?

Är inte helt nöjd med portföljfördelningen för tillfället. Likvid till 34% känns för mycket. Ja, jag vill ha möjligheten att köpa in mig vid nedgångar på börsen, aka krigskassa. Men samtidigt är risken att man missar mycket av uppgången när man är utanför. Det har varit problemet från början, tittar man historiskt har jag legat likvid ofta mellan 20-40%. Det hade varit fina pengar att ha dem placerade istället under de år jag har skrivit här på bloggen. Det skaver helt enkelt…
Dessa likvider ligger idag på sparkonto till närmast löjliga 1,45% i ränta. Jag funderar på att i veckan lägga över en del likvider mot mer högavkastande alternativ. Kanadensiska REITs i äldreboendebranschen. Utöver verksamheterna i sig investerar man då också i en underliggande trend om att andelen äldre befolkning ökar framöver. Det sistnämda är ett faktum. Bland dessa REITs hittar vi idag direktavkastning om 6-9%. Betydligt bättre än mina 1,45% på räntekontot. Såklart kommer dessa direktavkastningar med en risk om fallande aktiekurs/värdering. Men är man inne i det långa loppet (och verksamheten inte gör bort sig helt) så har man en fin underliggande trend (i ökande andel äldre) att rida på långt in i framtiden.
Denna tanke är inspirerad av Cornucopia? och Gustavs aktieblogg.

Brorsan

Wake me up when september ends?

Det blev ett ganska långt uppehåll sedan senaste posten på bloggen. Det var inte tänkt så, men faktum är att jag har drunknat lite i vardagen. Det krävs en hel del att bara orka upp till ytan som småbarnsförälder till två småttingar. När man dessutom måste upp över ytan för att producera blogginlägg så känns det ibland övermäktigt. Portföljen utvecklas dock och en del förändringar har gjorts senaste månaderna. Jag låter publicera nuvarande portfölj. Framtida inlägg får beskriva tankarna mer.

Namn Andel
Likvider 34%
PROTECTOR FORSIKRING 14%
American International 8%
Citigroup, Inc. C 7%
VITROLIFE 6%
VARDIA INSURANCE 6%
Amazon.com, Inc. 6%
BLACKPEARL RESOURCES 5%
Aktiefonder 5%
MEKONOMEN 4%
CLINICAL LASER SYSTEMS 2%
C-RAD 1%
AAK 1%

Brorsan

Landskapet förändrat?

Jag har en känsla av att landskapet förändras härute. När jag startade bloggen för ca 3,5 år sedan, och började track:a min portfölj regelbundet, fanns det förvisso redan ganska många bloggar. Under tiden har jag faktiskt varit ganska inaktiv i community:n och aldrig haft någon vidare kontakt/dialog med omvärlden att prata om. En reflektion dock, när man nu surfar runt bland bloggkollegor, är att många verkar ha kommit väldigt långt. När jag började kunde jag knappast hitta någon som redovisade över en miljon i portföljvärde, typ bara Lundaluppen. Nu har ju var och varannan värden vida överstigande det. Kul att se att det är fler som delar intresset. Kul också att det verkar vara ett rätt så livat gäng. Man kanske får rycka upp sig lite ur ‘dvalan’🙂

Ni är fler därute på era resor. Bra kämpat allihopa och lycka till framöver!

Brorsan

Miljonen!

Weey! Juni till enda och semester i antågande. 3,5 år sedan jag startade denna blogg, och framförallt började ha bättre koll på ekonomin, summerar jag nu för första gången ett portföljvärde på över en miljon!

myfirstmoneyposter01

 

Ok, jag fick pynta in ett ganska rejält månadssparande om 25 500 kr för att komma över strecket. Men det var inte ett svårt beslut🙂 Månadssparandet har tillsvidare satts in på sparkonto.

Nedan kommer den sedvanliga sammanställningen.

2014-06

 

Återkommer med mer tankar kring denna milstolpe och idéer framåt.

Över och ut.

Brorsan

 

Interimsavstämning

Var tvungen att så här, 7 handelsdagar in i juni, göra en avstämning av portföljvärdet. 979 000 kr i skrivande stund. En fortsatt gynnsam utveckling under juni tillsammans med en saftigare avsättning till portföljen så kanske vi är på miljonen när det är dags för semester?

Brorsan